少兒 追問

2022-03-09 17:14

請(qǐng)問 籌建期間，工程類的，按什么定義可以入在建工程 ？

星河老師 解答

2022-03-09 17:43

同學(xué)

你好 工程類的可以參照這個(gè)，正在建設(shè)尚未竣工投入使用的建設(shè)項(xiàng)目。 一、本科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價(jià)值。 企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的，也在本科目核算


   新準(zhǔn)則下，由于土地使用權(quán)的年限與房屋建筑物折舊年限不同，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》的應(yīng)用指南規(guī)定，不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價(jià)值，而是始終留在無形資產(chǎn)科目中，并按權(quán)證年限攤銷。


       根據(jù)6號(hào)準(zhǔn)則第17條規(guī)定，無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則另有規(guī)定的除外。由于合法取得土地使用權(quán)是從事建造活動(dòng)的基本前提，因此該期間內(nèi)的土地使用權(quán)攤銷也就是相關(guān)房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)所必需的必要、合理的支出。因此，相關(guān)房屋建筑物的建造期間內(nèi)，所占土地使用權(quán)的攤銷可以計(jì)入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之后的攤銷額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益處理。
 
        在自建自用的情況下，建設(shè)期土地使用權(quán)攤銷不應(yīng)計(jì)入“在建工程”
1、從實(shí)務(wù)出發(fā)，一般情況是：先有土地使用權(quán)，再有地上建筑物的建造。這時(shí)，土地使用權(quán)會(huì)進(jìn)入“無形資產(chǎn)”核算。
2、準(zhǔn)則的主導(dǎo)是：土地使用權(quán)進(jìn)入“無形資產(chǎn)”，從初始入賬、后續(xù)計(jì)量、處置。這樣，嚴(yán)格的區(qū)分，就是為了解決，地上建筑物的后續(xù)計(jì)量問題。
現(xiàn)在，若在一個(gè)建造地上自用建筑物等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，把攤銷計(jì)入“在建工程”，有違準(zhǔn)則的初衷。
3、把土地使用權(quán)攤銷計(jì)入“在建工程”，有把“應(yīng)當(dāng)當(dāng)期費(fèi)用化”的費(fèi)用，轉(zhuǎn)化成資本化。有違資本化的定義。