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陳詩晗老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,專家顧問

2022-03-09 16:40

這個租賃激勵的話，它是減少了使用權(quán)資產(chǎn)的成本，相當于是扣除了這個成本，所以說在使用權(quán)資產(chǎn)里面，他那個成本是扣除了這個激勵的部分的。

瑩瑩 追問

2022-03-09 16:51

那多選題要選這項嗎？

陳詩晗老師 解答

2022-03-09 16:52

不選的，如果說多選題，他問的是成本就不選，因為它沒有包含那個租賃激勵的金額。

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這個租賃激勵的話，它是減少了使用權(quán)資產(chǎn)的成本，相當于是扣除了這個成本，所以說在使用權(quán)資產(chǎn)里面，他那個成本是扣除了這個激勵的部分的。
2022-03-09 16:40:39
您好！因為要扣除，所以它不是使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值，因此不考慮，只要在計算的時候剔除就好了
2022-03-25 12:24:09
在租賃合同中，租賃激勵通常指出租人為吸引或維持承租人繼續(xù)租賃而提供的某種經(jīng)濟利益或優(yōu)惠條件。這些激勵可能包括租金減免、免租期、裝修補貼、搬遷費用補貼等。這些激勵措施的目的是為了增加租賃合同的吸引力，或者鼓勵承租人在租賃期滿后繼續(xù)租賃。 當涉及到固定付款額及實質(zhì)固定付款額的計算時，如果存在租賃激勵，那么這些激勵相關(guān)的金額需要從付款額中扣除。這是因為租賃激勵本質(zhì)上減少了承租人的實際付款義務(wù)，所以在計算固定或?qū)嵸|(zhì)固定付款額時，需要考慮到這些因素的影響。 舉個例子來說，假設(shè)一份租賃合同約定承租人每月應(yīng)支付10,000元的租金，租期為三年。作為租賃激勵，出租人提供了前兩個月的免租期。在這種情況下，雖然合同上規(guī)定的每月租金是10,000元，但實際上承租人在前兩個月內(nèi)不需要支付任何租金。因此，在計算固定或?qū)嵸|(zhì)固定付款額時，需要將這兩個月的免租金額（即20,000元）從總付款額中扣除。
2024-03-14 09:21:40
同學你好，承租方5000元的租賃激勵，5000元的傭金補償款， 這個是記入使用權(quán)資產(chǎn)的成本中 租賃負債～租賃付款額，這是計算租賃期間未付的租賃款。
2021-08-01 22:26:39
同學你好 租賃激勵（返回）應(yīng)在支付租賃負債（租金結(jié)算）過程扣除。因為在計算使用權(quán)資產(chǎn)時扣除就不存在租賃激勵的現(xiàn)實意義： 確認使用權(quán)資產(chǎn)和使用權(quán)負債 借：使用權(quán)資產(chǎn) 貸：租賃負債 結(jié)算支付租金 借：租賃負債 貸：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)外收入（激勵） 增值稅進項轉(zhuǎn)出 借：應(yīng)交稅費＿待認證進項稅額 貸：使用權(quán)資產(chǎn)
2021-08-24 17:19:48
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