自建房屋建筑物，沒有辦理決算，也沒有取得施工方發(fā)票，由于時間長，已經(jīng)達到預定可使用狀態(tài)了，財務已經(jīng)暫估入固定資產(chǎn)了，是否應繳納房產(chǎn)稅？計稅價值如何確定

答： 需要繳納房產(chǎn)稅；自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自建成之日的次月起，計征房產(chǎn)稅。因為已達到可使用狀態(tài)，就說明已經(jīng)建成了。

老師您好，自建廠房的工程款等和土地出讓金計入“在建工程”，達到預定可使用狀態(tài)時轉入固定資產(chǎn)嗎？（這個預定可使用狀態(tài)意思是正式投產(chǎn)后嗎？）

答： 你好，自建廠房的工程款等和土地出讓金可以計入“在建工程”，達到預定可使用狀態(tài)時轉入固定資產(chǎn)。 所購建的固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)是指資產(chǎn)已經(jīng)達到購買方或建造方預定的可使用狀態(tài)。具體可從以下幾個方面判斷： 　?。?）固定資產(chǎn)的實體建造（包括安裝）工作已經(jīng)全部完成或者實質(zhì)上已經(jīng)完成； 　?。?）所購建的固定資產(chǎn)與設計要求或合同要求相符或基本相符，即使有極個別與設計或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用； 　?。?）繼續(xù)發(fā)生在所購建固定資產(chǎn)上的支出金額很少或幾乎不再發(fā)生。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

請問老師，我們在2017年4月和10月均按照建筑物達到預定可使用狀態(tài)交了房產(chǎn)稅，在年底12月，因上級公司要求按預估轉固，所以按工程合同價和可以預估的價值轉固了，結果，造成2017年所得稅匯算的固定資產(chǎn)（房屋建筑物）和當年交房產(chǎn)稅的建筑物數(shù)額差額很大，被列入少交房產(chǎn)稅風險名單，有什么好的解決方法？

答： 您的問題老師解答(計算)中，請耐心等待