租賃的土地購(gòu)建的房屋建筑物能否入固定資產(chǎn)？

答： 1.每年支付土地租賃費(fèi)?？梢酝ㄟ^(guò)待攤費(fèi)用，進(jìn)入相關(guān)的科目（管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用或者制造費(fèi)用等）。 2.一次性支付租賃期所有土地租賃費(fèi)： a.租賃期土地使用權(quán)，相當(dāng)于特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)科目核算； b.也可以將土地使用費(fèi)連同房屋建造費(fèi)用一起，進(jìn)入固定資產(chǎn)。按照租賃期計(jì)提折舊。那么，固定資產(chǎn)在期限結(jié)束時(shí)，按固定資產(chǎn)清理處置。 3.不支付租賃費(fèi)，而是以租賃期結(jié)束以后的房屋抵土地租賃費(fèi)： 該房屋的建造費(fèi)用相當(dāng)于特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。房屋修建費(fèi)不作為固定資產(chǎn)科目核算，而是進(jìn)入無(wú)形資產(chǎn)科目核算。

房地產(chǎn)企業(yè)幾個(gè)問(wèn)題1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無(wú)形資產(chǎn)2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無(wú)形資產(chǎn)3、取得土地自建房屋銷售，那么房屋造價(jià)和土地相關(guān)價(jià)款全部計(jì)入房屋成本作為存貨。4、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房，擁有房屋的所有權(quán)，和土地的使用權(quán)，這部分土地使用權(quán)已隨著消費(fèi)行為的產(chǎn)生轉(zhuǎn)移到購(gòu)買(mǎi)方。假如土地使用權(quán)限到期，也跟房地產(chǎn)企業(yè)沒(méi)關(guān)系了。 以上理解的對(duì)嗎？

答： 2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無(wú)形資產(chǎn) 這個(gè)不對(duì) 這個(gè)應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

企業(yè)租用農(nóng)村土地，租期9年，建設(shè)了房屋建筑物，記入了固定資產(chǎn)，房產(chǎn)稅和土地使用稅需要繳納嗎？

答： 你好，這個(gè)租用的不用，是房產(chǎn)所有人繳納