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送心意

紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師

2022-01-25 19:52

你好個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

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相關(guān)問題討論
不需要開證明，你可以按照實際情況上報，只有稅務(wù)局對你個稅有疑問進(jìn)行單獨清查時需要提供材料你才出示哈！
2020-07-05 18:04:16
我這里有稅率表 您參考下
2021-05-28 11:29:36
這種情況你可以你們公司以房東的名義開票給你們公司，然后稅金有你們自己承擔(dān)，稅金合計是房租的5%
2014-09-18 22:13:02
個人出租房產(chǎn)扣除的費用 財產(chǎn)租賃收入的扣除=稅費+租金+修繕費+法定扣除標(biāo)準(zhǔn) （1）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費（城建稅附加、房產(chǎn)稅）； （2）向出租方支付的租金（轉(zhuǎn)租）； （3）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限）； （4）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)（800元或20%）
2019-05-08 11:57:52
你好個人出租房屋個人所得稅計算方法： (一)沒有修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當(dāng)納稅人實際取得的收入&gt;4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實際取得的收入&lt;或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。 當(dāng)納稅人實際取得的收入&gt;4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實際取得的收入&lt;或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
2022-01-25 19:52:44
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