小規(guī)模企業(yè)購入房屋,之后再賣出。這中間總共要交哪些稅多少稅。房屋價值800萬
小丑魚??
于2022-01-17 10:15 發(fā)布 ??2060次瀏覽
- 送心意
來來老師
職稱: 中級會計師
2022-01-17 10:19
你好 可以參考下
小規(guī)模納稅人銷售非自建的不動產(chǎn)都需要繳納什么稅?
1.增值稅:小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)),應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。
2.城市維護建設(shè)稅及附加:城市維護建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。
3.土地增值稅:納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,按規(guī)定繳納土地增值稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
4.企業(yè)所得稅:轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入按規(guī)定計入收入總額繳納企業(yè)所得稅,同時,企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),該項資產(chǎn)的凈值,準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
5.印花稅:訂立的書據(jù)按所載金額的萬分之五計算繳納印花稅。
6.小規(guī)模納稅人印花稅、城市維護建設(shè)稅及附加減征優(yōu)惠:由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況,以及宏觀調(diào)控需要確定,對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
(這個目前沒有文件,坐標河北我們這稅局說延續(xù)5,6減半 您可以問下您當?shù)囟惥只?2366看您當?shù)厥欠裱永m(xù))




