有溫度@有態(tài)度???? 追問

2022-01-06 18:14

公共配套設(shè)施費(fèi)用，還沒建，房產(chǎn)公司不是有個政策可以預(yù)提這部分費(fèi)用嗎？

meizi老師 解答

2022-01-06 18:20

 你好 ；  借開發(fā)成本  - 公共配套設(shè)施費(fèi)用等貸應(yīng)付賬款   
房產(chǎn)企業(yè)主要的預(yù)提費(fèi)用是：
1、出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最終不得超過合同金額的10%。
2、公共配套設(shè)施尚未建設(shè)造或尚未完工的，可按預(yù)算造價合理預(yù)提建造費(fèi)用。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造而且不可撤銷，或按照法律、法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。
3、應(yīng)向政府上交但尚未上交的報批報建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提。物業(yè)完善費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)和物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項基金。
其次;如銀行貸款利息按季支付，月度就采用預(yù)提利息。

有溫度@有態(tài)度???? 追問

2022-01-06 18:21

預(yù)提的是2021年費(fèi)用，匯算清繳是需要轉(zhuǎn)回嗎？

meizi老師 解答

2022-01-06 18:24

 你好；     你沒有合理票據(jù)就得調(diào)增