深圳房地產(chǎn)企業(yè)公司剛成立又剛竟得了土地商業(yè)用途,簽訂了合同后,需要交哪些稅及相關(guān)的稅率多少?
秀
于2021-12-10 08:22 發(fā)布 ??974次瀏覽
- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊稅務(wù)師+中級會計(jì)師
2021-12-10 08:23
你好
拿地環(huán)節(jié)會涉及印花稅,契稅
印花稅=地價款*萬分之5
契稅=地價款*契稅稅率(3%)
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你好
拿地環(huán)節(jié)會涉及印花稅,契稅
印花稅=地價款*萬分之5
契稅=地價款*契稅稅率(3%)
2021-12-10 08:23:04

不需要分開,稅率13%,屬于生產(chǎn)加工
2019-06-12 20:52:43

你好,可以的,分別是13%和6%。
2019-06-13 10:46:33

您好,分別簽合同省錢啊。銷售類可以13%的稅率,安裝合同可以是3%的稅率
2019-05-22 15:36:13

在直接清算條件下,《土地增值稅暫行條例》第六條明確了土地價款、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用、相關(guān)稅金、加計(jì)扣除等五項(xiàng)扣除項(xiàng)目。而在舊房轉(zhuǎn)讓中,扣除項(xiàng)目的確定與清算環(huán)節(jié)存在顯著差異,主要包括土地價款、房地產(chǎn)評估價格、相關(guān)稅金三部分。按照目前的稅收征管實(shí)踐,轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的土地增值稅的扣除項(xiàng)目應(yīng)區(qū)分不同情形確定:
(一)土地價款
1、房開企業(yè)轉(zhuǎn)讓自建自用的房地產(chǎn)
根據(jù)財稅字〔1995〕48號的規(guī)定,扣除取得土地使用權(quán)時所支付的金額應(yīng)當(dāng)提供合法有效的憑據(jù),取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付地價款的憑據(jù)的,不允許扣除。也就是說,只要納稅人在取得土地使用權(quán)時支付了地價款,且能夠提供已支付的地價款憑據(jù)的,即允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。應(yīng)當(dāng)注意的是,“取得土地使用權(quán)所支付的金額”必須是實(shí)際支付的土地成本,不得是評估價值。因此,房開企業(yè)轉(zhuǎn)讓其自建自用的房地產(chǎn)時,滿足該條件的,準(zhǔn)予扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。
2023-12-11 11:43:35
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秀 追問
2021-12-10 12:43
鄒老師 解答
2021-12-10 13:12