物業(yè)公司是第三方物業(yè)的話，收取的未賣(mài)出的車(chē)位租賃費(fèi)和停車(chē)費(fèi)，這些產(chǎn)權(quán)不都是開(kāi)發(fā)商的么？是物業(yè)公司代收還是作為物業(yè)公司的收入？作為收入的話，不是物業(yè)公司的東西租出去能收入能算物業(yè)公司的？ 還有開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賣(mài)出去的房子，物業(yè)公司是不是也要收取開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理費(fèi)？

答： 你好！這些車(chē)位的停車(chē)費(fèi)，要物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商來(lái)確認(rèn)如何分配收益了，不能全部算物業(yè)公司的，要算一般也是屬于轉(zhuǎn)租。 另外，沒(méi)有賣(mài)出去的房子，也是要收物業(yè)費(fèi)的，但是具體怎么收，也是跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。

老師，我們像物業(yè)公司租的停車(chē)位，給我們開(kāi)的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票可不可以，還是要開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票

答： 你好，這么開(kāi)是不符合規(guī)定的，物業(yè)費(fèi)和租賃費(fèi)分屬不同的品目，稅率不一樣的

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

公司租房產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)入：管理費(fèi)用-租賃費(fèi)。同時(shí)產(chǎn)生了物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)哪里？管理費(fèi)用-租賃費(fèi)（或物業(yè)費(fèi)）

答： 你好，物業(yè)費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用——物業(yè)費(fèi)核算