小魚兒 追問

2021-11-30 09:35

老板認(rèn)為預(yù)售階段也要按照3%預(yù)交稅款，現(xiàn)在的問題是可能好多房子需要自留，不對(duì)外賣，進(jìn)項(xiàng)稅額多，直接進(jìn)銷項(xiàng)稅，抵扣后不要繳稅，

江老師 解答

2021-11-30 09:40

預(yù)售階段是需要按3%進(jìn)行預(yù)交稅費(fèi)的。正常根據(jù)你們的銷售或自用抵扣進(jìn)項(xiàng)稅

小魚兒 追問

2021-11-30 09:51

就是按照3%預(yù)交稅款也可以用進(jìn)項(xiàng)稅抵扣？

江老師 解答

2021-11-30 09:54

是的，預(yù)售時(shí)秒抵扣進(jìn)項(xiàng)稅

小魚兒 追問

2021-11-30 10:04

因?yàn)橛锌瞻椎膶Ｓ冒l(fā)票，老板就讓先用著，開了專用發(fā)票也可以按照3%預(yù)交嗎？可以進(jìn)預(yù)售款

江老師 解答

2021-11-30 10:06

對(duì)于預(yù)收的購買房屋款項(xiàng)，需要按3%的稅率進(jìn)行預(yù)交增值稅及增值稅附加稅；如果是說需要抵扣進(jìn)項(xiàng)稅時(shí)，需要在銷售成立時(shí)，需要按9%計(jì)算增值稅銷項(xiàng)稅額，抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，減掉前期預(yù)交的增值稅，再補(bǔ)交增值稅及增值稅附加稅