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少校老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-11-25 12:52

同學(xué)請(qǐng)稍等，正在計(jì)算

少校老師 解答

2021-11-25 13:13

一、如果該土地為2016年4月30日前取得的
如果公司為一般納稅人
銷項(xiàng)稅額：30÷(1+9%)×9%=2.48萬(wàn)元
簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下
銷項(xiàng)稅額：(30-9)÷(1+5%)×5%=1萬(wàn)元
如果A公司為小規(guī)模納稅人
全額計(jì)稅方法下
銷項(xiàng)稅額：30÷(1+5%)×5%=1.43萬(wàn)元
簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下
銷項(xiàng)稅額：(30-9)÷(1+5%)×5%=1萬(wàn)元
如果取得的土地為2016年4月30日前取得的，既可以選擇一般計(jì)稅方法也可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅，如果為小規(guī)模納稅人，只能選擇全額或差額計(jì)稅。
二、如果該土地為2016年4月30日后取得的
如果為一般納稅人
銷項(xiàng)稅額：30÷(1+9%)×9%=2.48萬(wàn)元
如果為小規(guī)模納稅人
銷項(xiàng)稅額：30÷(1+5%)×5%=1.43萬(wàn)元
城建稅=增值稅*5%
教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加=增值稅*3%
土地增值稅：
增值額=30-9=21，增值率=21/9=233.33%
適用稅率：60%，扣除率35%
土地增值稅=21*60%-9*35%=9.45萬(wàn)

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同學(xué)請(qǐng)稍等，正在計(jì)算
2021-11-25 12:52:49
轉(zhuǎn)讓 增值稅 稅金及附加 印花稅 土地增值稅 企業(yè)所得稅 購(gòu)買(mǎi) 契稅 印花稅
2020-04-19 08:21:43
你好!可以的?？梢匀肓?。
2021-07-03 15:03:25
同學(xué)你好 很高興為你解答 買(mǎi)方 交印花稅和契稅
2021-07-01 13:02:17
土地轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)類別不一樣、稅率也不同 1、轉(zhuǎn)讓方增值稅：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅5261〔2016〕36號(hào)，以下簡(jiǎn)稱財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照銷售無(wú)形資產(chǎn)-自然資源使用權(quán)（土地使用權(quán)）繳納增值稅，稅率為9%，征收率為3%。 2、以增值稅稅額為基數(shù)計(jì)征城建稅7%、教育附加3%、地方附加2% 3、土地增值稅按照增值率、《土地增值稅暫行條例》適用稅率征收 4、所得1653稅按照所得額及適用稅率（一般是25%）計(jì)征 購(gòu)買(mǎi)方交納按照總交易價(jià)的4%交納契稅 買(mǎi)賣(mài)雙方按照交易總價(jià)各交納萬(wàn)分之五的印花稅
2021-12-18 10:46:51
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