房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅采用分期收款方式結(jié)算，納稅義務(wù)是按合同約定付款日期確認(rèn)收入。現(xiàn)在我合同款只收到了首付款，余款未收到，但是房子已經(jīng)交付使用，依據(jù)稅務(wù)規(guī)定應(yīng)視同完工產(chǎn)品，那么我這部分未收到全款的房子確認(rèn)收入是要按首付款確認(rèn)還是全額確認(rèn)呢？

答： 同學(xué)你好 按照全額

如何確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房產(chǎn)納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間

答： 對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的納稅義務(wù)時(shí)間確認(rèn)問題，凡是購(gòu)房合同沒有明確采用直接收款方式的，一律按預(yù)收款方式認(rèn)定，實(shí)際收到預(yù)收款時(shí)開具編碼為“602”的普通發(fā)/票，以納稅人辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間；先開具適用稅率增值稅發(fā)/票的，以發(fā)/票開具時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。如合同已經(jīng)明確采用直接收款方式的，無論是否在約定時(shí)間收到款項(xiàng)，均按合同約定的收付款時(shí)間確認(rèn)為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前預(yù)收的房款已經(jīng)交過企業(yè)所得稅現(xiàn)在確認(rèn)收入了，再按收入算出的利潤(rùn)再去交所得稅不就交重了嗎所以是不是要把確認(rèn)收入那部分轉(zhuǎn)出來

答： 你好，需要把之前預(yù)交的部分轉(zhuǎn)出來，也就是這部分預(yù)交已經(jīng)轉(zhuǎn)入收入了，不用重復(fù)繳納的。