會飛的魚 追問

2021-10-25 15:02

余值就是從租的原值減掉未租的原值嗎

Chen老師 解答

2021-10-25 15:03

您好，余值是（總價值-出租的價值）*0.7得到，這個0.7會根據(jù)每個地方的規(guī)定可能不同，但如題目里未給 ， 一般就是0.7

會飛的魚 追問

2021-10-25 15:03

不是我看解析從價部分是3000算了一次1000又算一次然后加起來，不太理解啊

會飛的魚 追問

2021-10-25 15:07

那如果沒有出租那余值就是等于總價*0.7是嗎

Chen老師 解答

2021-10-25 15:09

從租部分5*9*0.12=5.4；從價部分：2000*0.8*0.012=19.2，合計為24.6，又因為1000萬部分有3個月是未租的，所以1000*0.8*0.012/12*3=2.4，三者合計27

會飛的魚 追問

2021-10-25 15:12

2000*0.8*0.012=19.2這個是什么的

Chen老師 解答

2021-10-25 15:14

一共3000 ，租出去1000，還剩2000，這2000全年按從價計征

會飛的魚 追問

2021-10-25 15:15

第一個從價不應(yīng)該是用3000*嗎后面才將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖再用1000*

Chen老師 解答

2021-10-25 15:15

你按我的去理解，分三塊 1、從租部分 2、從價部分 3、從租部分租之前是從價部分

會飛的魚 追問

2021-10-25 15:17

我感覺有點蒙，好像課堂老師沒減這么復(fù)雜的計算

Chen老師 解答

2021-10-25 15:19

你按我的去記就可以了，這題的難點就在一個房子不只一分為二，而且其中又有租，又有自用的。

會飛的魚 追問

2021-10-25 15:35

就是那個從價部分3個月沒有租，為什么用1000去算，

Chen老師 解答

2021-10-25 15:37

沒有出租所以從價計算，不是沒有租出去就用不算房產(chǎn)稅了。

會飛的魚 追問

2021-10-25 15:39

那明白，還有這個問題如果沒有出租那余值就是等于總價*0.7是嗎？

Chen老師 解答

2021-10-25 15:41

是的，終于理解了，如果沒給出20%的條件，那么默認按0.7算，也就是扣30%