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瑜老師

職稱： ,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-09-29 15:57

你好！
預(yù)收的房款  不確認(rèn)收入

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你好！ 預(yù)收的房款 不確認(rèn)收入
2021-09-29 15:57:00
增值稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)建設(shè)稅
2019-06-14 10:07:34
您好，需要預(yù)交增值稅以及增值稅的附加稅(城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加)，印花稅還有企業(yè)所得稅
2019-06-15 10:36:17
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，待納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，再計(jì)算應(yīng)納稅款，并可扣除已預(yù)繳的增值稅稅款?！?/div>
2020-07-16 20:34:47
問(wèn)：根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文，第十四條中規(guī)定“已銷(xiāo)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本=已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的可售面積X可售面積單位工程成本”。如果某間房子已完工，可售面積是120平方米，總價(jià)是100萬(wàn)，采取銀行按揭方式銷(xiāo)售。至當(dāng)年12月31日止，僅收到首付款30萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)當(dāng)年“已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的可售面積”是120平方米還是36平方米？ 　　答：根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)文第六條第（三）款規(guī)定，如果采取按揭方式銷(xiāo)售房地產(chǎn)，應(yīng)按照合同的約定確定收入。一般情況下，首付和銀行應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，即使由于跨年度導(dǎo)致首付時(shí)間和銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間的差距，也應(yīng)按照銷(xiāo)售合同約定的時(shí)間確定收入。所以，上述可售面積應(yīng)按120米計(jì)算。 　　對(duì)由于跨年度導(dǎo)致首付時(shí)間與銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間的差距，也要按合同約定的時(shí)間來(lái)確認(rèn)收入，原則不變。
2016-05-10 10:10:23
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