老師，賺取租金我懂，但是這個資本增值怎么理解呢。

答： 同學(xué)，你好，購買后持有，等增值后就轉(zhuǎn)手出售

老師不理解為什么后付租金終值和現(xiàn)值為什么要用資本成本率呢，年金現(xiàn)值用的是折現(xiàn)率呢

答： 你好，同學(xué)。 這里的機會成本和資本成本都可以是折現(xiàn)率。 折現(xiàn)率就是指其項目的資本成本或機會成本的。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

比如說一棟房子價值五千萬，我們的成本是五千萬 , 然后我們在十年的樣子，我們的資本回報率，我們要達(dá)到百分之五。然后請問一下就是這在十年內(nèi)，我們每一個月要收的我們把它出租出去，我們要收的租金大概是多少錢。我想問一下這個怎么算呢？

答： 你好，十年內(nèi)投資回報率要達(dá)到5%，即回報額要達(dá)到5000萬*5%=250萬元，每年的回報額為250萬/10年=25萬元，每個月即為25萬除以12=2.08萬元，即每個月租金要達(dá)到2.08萬元。