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佩瑤老師

職稱： 注冊會(huì)計(jì)師

2021-09-24 14:24

你好
假設(shè)A企業(yè)向B企業(yè)租了一塊地或者一個(gè)房子 再轉(zhuǎn)租給C企業(yè)
那么這個(gè)地和房子對于A企業(yè)來說是不能作為投資性房地產(chǎn)來核算的，因?yàn)槭菃杽e人租的，自己沒有所有權(quán)

mh 追問

2021-09-24 14:27

老師，這個(gè)房子本來就不是A的，就算不轉(zhuǎn)租出去，A企業(yè)應(yīng)該也不能確認(rèn)是投資性房地產(chǎn)呀。

mh 追問

2021-09-24 14:28

老師，不是我這樣理解的嗎？假如現(xiàn)在甲公司有一棟房子對外出租，乙公司來租了，甲公司可以作為投資性房地產(chǎn)來核算。

佩瑤老師 解答

2021-09-24 14:33

是的 不轉(zhuǎn)租也不確認(rèn)的 也就是轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)租都不確認(rèn) 

mh 追問

2021-09-24 14:37

所以，投資性房地產(chǎn)的核算是必須自己持有的對嗎？所有權(quán)在自己這里。

佩瑤老師 解答

2021-09-24 14:46

是的 投資性房地產(chǎn)是要看所有權(quán)的

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你好 假設(shè)A企業(yè)向B企業(yè)租了一塊地或者一個(gè)房子 再轉(zhuǎn)租給C企業(yè) 那么這個(gè)地和房子對于A企業(yè)來說是不能作為投資性房地產(chǎn)來核算的，因?yàn)槭菃杽e人租的，自己沒有所有權(quán)
2021-09-24 14:24:36
混合性投資就是有借款也有股權(quán)成分，所謂被投資企業(yè)可以理解為借款企業(yè)，贖回投資就是還款，還的少就算債務(wù)重組收益，要交所得稅。原話是：對于被投資企業(yè)贖回的投資，投資雙方應(yīng)于贖回時(shí)將贖價(jià)與投資成本之間的差額確認(rèn)為債務(wù)重組損益，分別計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。
2019-09-12 13:33:25
你是指哪一句話呀，同學(xué)。
2020-02-18 16:52:42
你好? ?個(gè)人所得稅9種的
2021-12-30 11:09:00
現(xiàn)金流量套期（浮動(dòng)換固定） 預(yù)期2月28日銷售銅，為了規(guī)避將來收到銷售款的現(xiàn)金流量變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，簽訂了銅期貨合同即2月28日固定銷售銅的價(jià)格為110萬元。1月1日銅期貨公允價(jià)值為0，1月31日，預(yù)期銷售價(jià)格下降2.5萬，但銅期貨公允價(jià)值上升2.5萬元，2月28日預(yù)期銷售價(jià)格下降1萬，但銅公允價(jià)值上升1萬。銷售銅獲得106.5萬元，收到銅期貨結(jié)算3.5萬元。 1月1日不做賬務(wù)處理 1月31日 借：套期工具 2.5 貸：其他綜合收益 2.5 2月28日 借：套期工具 1 貸：其他綜合收益 1 借：應(yīng)收賬款 106.5 貸：主營業(yè)務(wù)收入 106.5 借：銀行存款 3.5 貸：套期工具 3.5 借：其他綜合收益 3.5 貸：主營業(yè)務(wù)收入 3.5
2020-06-29 21:15:08
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