甲企業(yè)的一棟辦公樓出租給乙企業(yè)使用，已確認為投資性房地產(chǎn)，采用公允價值模式進行后續(xù)計量。假設這棟辦公樓的成本為1 800萬元，按照經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)每月支付甲企業(yè)租金8萬元。當年12月31日，這棟辦公樓2 200萬元。要求：分別做出相關的會計處理。(金額單位以萬元表示)

答： 同學你好，會計分錄如下 借:銀行存款 8 貸:其他業(yè)務收入 8 借:投資性房地產(chǎn) 400 貸:公允價值變動損益 400

辦公樓變成投資性房地產(chǎn)。公允大于賬面的差額，計留存收益吧。那成本模式變成公允價值的投房。記哪里？

答： 您好，成本模式改為工作模式，計入留存收益 辦公樓專為投資性房地產(chǎn)，貸方差額計入其他綜合收益，借方差額計入公允價值變動損益

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時投資性房地產(chǎn)-成本是計入公允價值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。