陳小pang 追問

2021-08-18 17:09

要區(qū)分住房跟非住房嗎？

樸老師 解答

2021-08-18 17:17

嗯

這個直接區(qū)分就可以了

陳小pang 追問

2021-08-18 17:24

怎么區(qū)分？是否需要先區(qū)分住房跟非住房，然后再以租計征？

樸老師 解答

2021-08-18 17:33

對的
直接做以租計征就行了

陳小pang 追問

2021-08-18 17:34

那以租計征，稅率是多少呢？

陳小pang 追問

2021-08-18 17:35

租給個人跟租給企業(yè)，稅率是不是不一樣呢？

樸老師 解答

2021-08-18 17:42

應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

陳小pang 追問

2021-08-18 17:58

4%是個人吧？租給企業(yè)的話是多少呢？

樸老師 解答

2021-08-18 18:05

以租計征的就是這個稅率的

陳小pang 追問

2021-08-18 18:41

那12%稅率是什么的？

樸老師 解答

2021-08-18 18:43

從租計征的稅率為12%
房東是企業(yè)是12%

陳小pang 追問

2021-08-19 10:14

我們這個房子產(chǎn)權是歸村委會所有，村委會成立我們公司來管理的，那這個房子算是屬于公司的嗎？

樸老師 解答

2021-08-19 10:19

不是公司的
是村委會的

陳小pang 追問

2021-08-19 10:26

可是村委會自己不繳納房產(chǎn)稅的話，不是要由我們公司來繳納的嗎？

樸老師 解答

2021-08-19 10:34

二手房東的話不用交的

陳小pang 追問

2021-08-19 11:49

可是村委會那邊也沒有繳納，稅務局不是會要我們公司來繳納的嗎？

樸老師 解答

2021-08-19 11:53

那就只能是你們交了

陳小pang 追問

2021-08-19 12:04

要是村委會自己繳納房產(chǎn)稅，那這個是算個人還是算企業(yè)呢？

樸老師 解答

2021-08-19 12:11

這個得看稅局核定了哦