請問政策性融資擔(dān)保公司出租抵債資產(chǎn)都涉及繳納哪些稅種,稅率及計算方法?
水中的小鳥
于2021-08-18 16:27 發(fā)布 ??1564次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱: 會計師
2021-08-19 09:54
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2021-08-19 09:54:02

1,增值稅9%
附加稅是增值稅12%
印花稅千分之1
沒有特定優(yōu)惠
2,同上,如果用于農(nóng)業(yè),可以享受免增值稅
3,轉(zhuǎn)租和1的稅一致,稅率一致
2021-11-09 19:46:50

你好,同學(xué)。
不動產(chǎn)過戶,對于購買方,印花稅和契稅,萬分之五、1-3%
出售方,增值稅9%或5%,附加稅是增值稅的12%,印花稅 萬分之5,土地增值稅,根據(jù)增值額確定。
2020-02-11 12:34:22

你是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人?
2021-10-28 11:32:23

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。
一、營業(yè)稅:是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面:⑴轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅;⑵銷售不動產(chǎn),稅率為5%;⑶包銷商承銷,應(yīng)按“服務(wù)業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的,按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率
二、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加:以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計稅依據(jù),依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅,依3%計征教育費(fèi)附加。
三、土地增值稅:是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額,為增值額。它采用四級超率累進(jìn)稅率,應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。其中:土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入-扣除項(xiàng)目金額。計算扣除項(xiàng)目有:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本;開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用;舊房及建筑物的評估價格;與轉(zhuǎn)
2015-10-12 16:14:51
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玲老師 解答
2021-08-19 14:07