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糖糖

職稱： 初級會計師

2021-08-17 14:23

同學  你好，計算租金的時候都是站在出租方角度計算的，殘值歸出租房所有是要考慮收回折現(xiàn)

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相關(guān)問題討論
同學 你好，計算租金的時候都是站在出租方角度計算的，殘值歸出租房所有是要考慮收回折現(xiàn)
2021-08-17 14:23:34
您好 租金殘值歸租賃公司所有的話，作為企業(yè)的話是在計算租賃資產(chǎn)現(xiàn)值時不應該考慮殘值
2022-08-11 17:30:08
你好， 在采用后付租金方式且殘值歸出租人所有的租賃安排中，考慮殘值的原因主要有以下幾點： 首先，盡管殘值最終歸出租人所有，但在租賃期間，承租人實際上在使用和管理租賃資產(chǎn)，并承擔其相應的風險和責任。因此，承租人需要對租賃資產(chǎn)的使用和維護負責，以確保其在租賃期結(jié)束時能夠保持一定的價值，即殘值。 其次，考慮殘值有助于承租人和出租人更準確地評估租賃交易的經(jīng)濟影響。殘值代表了租賃資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時的預期價值，它對于確定租金水平、租賃期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)都具有重要意義。通過考慮殘值，雙方可以確保租賃交易的公平性和合理性。 此外，在某些情況下，承租人可能需要通過支付一定的保證金或提供其他擔保措施來確保租賃期結(jié)束時能夠按照約定將租賃資產(chǎn)歸還給出租人，并保持其殘值。這也是考慮殘值的一個方面，以確保租賃交易的順利進行。 綜上所述，即使在后付租金方式且殘值歸出租人所有的情況下，承租人仍然需要考慮殘值，以確保租賃資產(chǎn)的合理使用和維護，并準確評估租賃交易的經(jīng)濟影響。
2024-03-08 20:54:29
你好，沒有看到你的題目內(nèi)容，
2021-05-11 17:11:53
你好，同學，第一因為租賃期滿設(shè)備歸租賃公司所有，所以要在原值的基礎(chǔ)上減去殘值的現(xiàn)值；第二、因為租金是每年年初支付，所以預付年金現(xiàn)值系數(shù)等于普通年金現(xiàn)值系數(shù)期數(shù)減1（5-1），系數(shù)加1.
2019-06-01 16:53:31
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