一掬月光 追問

2016-12-20 15:55

安置房是拆一還一，收不到房款的，這分錄對嗎？

王雁鳴老師 解答

2016-12-20 14:42

您好，安置房成本不需要和其他商品房成本分開核算，安置房銷售時(shí)按照商品房價(jià)格結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，有關(guān)的增值稅和土地增值稅，企業(yè)所得稅用商品房價(jià)格核算。

王雁鳴老師 解答

2016-12-20 15:28

您好，安置房按照售價(jià)結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，就已經(jīng)體現(xiàn)利潤了，比如，其他商品房售價(jià)4000元每平方米，成本3000元每平方米，安置房4萬平方米，按4000*4萬做銷售，按3000*4萬結(jié)轉(zhuǎn)成本，分錄，借：現(xiàn)金或者銀行存款等科目，4000*4萬，貸：主營業(yè)務(wù)收入，4000*4萬減去稅金，應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)。結(jié)轉(zhuǎn)成本，借：主營業(yè)務(wù)成本，3000*4萬，貸；工程施工等科目，3000*4萬。

王雁鳴老師 解答

2016-12-20 16:09

您好，是收不到款，那總有其他科目吧，或者也可能有收部分款的吧，那不是借：現(xiàn)金或者銀行存款等科目，那個(gè)具體的科目應(yīng)該是借：工程施工，間接費(fèi)用等科目。