一個(gè)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)了，登記了的擔(dān)保物權(quán)和企業(yè)的破產(chǎn)費(fèi)用，哪一個(gè)順位更加靠前？

答： 同學(xué)，你好。對債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保物權(quán)消滅或者實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)后的剩余部分，在破產(chǎn)程序中可用以清償破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)和其他破產(chǎn)債權(quán)。

設(shè)定擔(dān)保的物權(quán)在破產(chǎn)清償順序中 如果抵押時(shí)未登記是不是不能對抗破產(chǎn)抵押人的普通債權(quán)人 是不是登記了就能對抗

答： 在破產(chǎn)清償順序中，設(shè)定擔(dān)保的物權(quán)就是債權(quán)人將其債權(quán)行使擔(dān)保的物權(quán)，如抵押權(quán)、定金等，這些物權(quán)會優(yōu)先于普通債權(quán)人在破產(chǎn)清償中受到保護(hù)。 如果抵押時(shí)未登記，就不能對抗破產(chǎn)抵押人的普通債權(quán)人，因?yàn)橹挥械怯浟说盅簷?quán)的債權(quán)人，才能在破產(chǎn)清償中享有擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因此，要想獲得優(yōu)先償付權(quán)，債權(quán)人必須在破產(chǎn)前對其擔(dān)保的物權(quán)進(jìn)行登記，即在法院登記，以便權(quán)利能得到保護(hù)。 例如，債權(quán)人A向債務(wù)人B貸款，A可以以B的房屋作為擔(dān)保，即B把房屋抵押給A，此時(shí)，A應(yīng)該盡快在法院登記抵押權(quán)，這樣，當(dāng)B破產(chǎn)時(shí)，A就可以享受抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而不會被普通債權(quán)人搶先償付。

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主做房產(chǎn)局有產(chǎn)權(quán)登記的，破產(chǎn)清算后的償債先后順序怎樣的？業(yè)主是不是比債權(quán)人更容易得到賠償？

答： 業(yè)主是比債權(quán)人更容易得到賠償