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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師

2021-07-08 11:28

你好,個人開的普票租金,月不超過15萬的免增值稅和附加稅,出租住房,房產(chǎn)稅4%,個稅10%

踏實的菠蘿 追問

2021-07-08 11:34

那意思是我繳納這個稅金:8000*4%+(8000-5000)*10%是這個公式嗎?

紫藤老師 解答

2021-07-08 11:35

個人出租房屋個人所得稅計算方法:
(一)沒有修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
(二)發(fā)生修繕費用的情況下:
納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10%
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%

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你好,個人開的普票租金,月不超過15萬的免增值稅和附加稅,出租住房,房產(chǎn)稅4%,個稅10%
2021-07-08 11:28:36
一、假定第1年,每年的租金金額是10萬元,第1年、第2年、第3年,每年租金金額是10萬元。 二、第4年、第5年、第6年,每年租金金額是10*(1%2B10%)=11萬元。 三、第7年、第8年、第9年,每年租金金額是11*(1%2B10%)=12.1萬元。 四、第10年每年租金金額是12.1*(1%2B10%)=13.11萬元。
2021-07-18 16:10:47
你好,廠房租的按照財產(chǎn)租賃合同 1‰
2019-09-29 11:07:01
同學(xué)你好 如果有合同,是按合同金額*12%;如果沒有合同,然后一個月一收租金,是按月租金*12%交稅
2022-02-18 15:07:06
同學(xué)您好,是的沒錯,這一般是要的,付的是什么是候的?按受益期進行分?jǐn)偂?/div>
2023-08-23 15:38:39
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