2020年1月1日，A公司與B公司簽訂租賃合同，B公司將其一臺機器設備租賃給A公司，約定不可撤銷期間為9個月，且承租人擁有4個月的續(xù)租選擇權。在租賃期開始日，因為續(xù)租期的月租賃付款額明顯低于市場價格，A公司判斷可以合理確定將行使續(xù)租選擇權。假定不考慮其他因素，以下有關A公司的處理正確的是(　　)。A.A公司確定租賃期為9個月B.A公司確定租賃期為13個月C.該項租賃屬于短期租賃D.A公司可以選擇簡化會計處理

答： B.A公司確定租賃期為13個月

2020年1月1日，A公司與B公司簽訂租賃合同，B公司將其一臺機器設備租賃給A公司，約定不可撤銷期間為9個月，且承租人擁有4個月的續(xù)租選擇權。在租賃期開始日，因為續(xù)租期的月租賃付款額明顯低于市場價格，A公司判斷可以合理確定將行使續(xù)租選擇權。假定不考慮其他因素，以下有關A公司的處理正確的是(　　)。A.A公司確定租賃期為9個月B.A公司確定租賃期為13個月C.該項租賃屬于短期租賃D.A公司可以選擇簡化會計處理

答： B.A公司確定租賃期為13個月

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2019年1月1日，甲乙公司簽訂一份租賃合同，乙公司向甲公司出租一臺生產設備，主要條款如下：租賃期開始日，2020.1.1租賃期，2020.1.1-2025.12.31固定租金，租賃期內每年于年末支付租金160000元.租賃開始日租賃資產公允價值為700000元，賬面價值為600000元.2021、2022年甲公司根據(jù)租賃資產的收入的5%支付可變租賃付款額，其收入分別為1000000元和2000000元。租賃內含利率為7%。要求：1.判斷該項租賃的性質。2.做出租賃期開始日出租人的會計處理。3.做出第一年末收取租金和確認相關損益的會計處理。

答： 1.根據(jù)所給信息，該項租賃屬于融資租賃。因為租賃期占租賃資產使用壽命的75%（6年/8年*100%），符合融資租賃的判斷標準。此外，租賃期開始日租賃資產公允價值為700000元，賬面價值為600000元，公允價值與賬面價值之差為100000元，也符合融資租賃的特征。 2.租賃期開始日出租人的會計處理：首先，確認租賃資產和租賃負債。根據(jù)公允價值和租賃付款額現(xiàn)值，可以得出租賃負債的初始計量金額為：160000*（P/A，7%，6）%2B100000*（P/A，7%，2）%2B200000*（P/A，7%，3）=799324.7元。其次，確認未實現(xiàn)售后租回損益。售后租回損益為售價與賬面價值之差，即700000-600000=10000元。借：應收融資租賃款 839324.7貸：融資租賃資產 600000遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益 10000長期應收款 799324.7 3.第一年末收取租金和確認相關損益的會計處理：借：銀行存款 160000貸：應收融資租賃款 160000借：遞延收益-未實現(xiàn)售后租回損益 15259.75貸：租賃收入 15259.75