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鐘存老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,CMA,法律職業(yè)資格

2021-06-26 12:54

同學(xué)你好
很高興為你解答
你的問題是什么？

半生少女 追問

2021-06-26 18:09

我是說土地增值稅怎么產(chǎn)生的

鐘存老師 解答

2021-06-26 19:55

你問的是世界范圍？
還是中國的稅制？

半生少女 追問

2021-06-26 21:22

哈哈，老師讓你笑話了。我是說土地蓋上房子，減去所有支出得出利潤，交所得稅就行了，土地增值不就是利潤這塊嘛，怎么交了增值稅還有所得稅呢

鐘存老師 解答

2021-06-26 21:41

不是
土地增值稅是針對土地和不動產(chǎn)
特定行為征收的
防止土地過高價格銷售

半生少女 追問

2021-06-26 23:06

謝謝老師！

鐘存老師 解答

2021-06-26 23:52

而且
土地增值稅算的是增值率
增值率沒有超過%的，不征稅

鐘存老師 解答

2021-06-26 23:52

所以，不是有利潤就一定征增值稅

鐘存老師 解答

2021-06-26 23:53

所以，不是有利潤就一定征土地增值稅

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相關(guān)問題討論
您具體想了解什么問題？
2018-07-27 16:32:28
你好，免了的不交可以不報
2020-03-24 10:16:12
您好，要交，主要有土增，增值稅，其他的跟一般企業(yè)一樣，涉及什么業(yè)務(wù)就交什么稅
2017-03-16 11:27:32
同學(xué)你好 很高興為你解答 你的問題是什么？
2021-06-26 12:54:45
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問題的批復(fù)》（國稅函〔2007〕645號）規(guī)定：“土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟利益，土地使用者及其對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。”因此，企業(yè)互換房產(chǎn)要繳納契稅和土地增值稅。
2020-04-17 23:58:11
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