我們是商業(yè)管理公司，房產(chǎn)不是我們的，轉(zhuǎn)租賃，目前我們簽了三年的合同，每年一付房租，問題一作為承租方賬務怎么處理？按三年房租總額確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債？每年支付租賃時怎么確認問題二，我們出租的形式有短租，有長租，都是經(jīng)營租賃，這個會計處理怎么處理？

答： 您好，借租賃權(quán)資產(chǎn)，貸租賃權(quán)負債，考慮折現(xiàn)。借租賃權(quán)負債，貸銀行存款。短租不需要考慮租賃權(quán)相關(guān)科目

使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債會計處理

答： 同學你好 新租賃準則的會計處理 一、承租人的會計處理 1、初始計量 借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等） 租賃負債——未確認融資費用（差額） 貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額） 預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵） 銀行存款（初始直接費用） 預計負債（預計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值） 2、后續(xù)計量 （1）確認租賃負債的利息時： 借：財務費用——利息費用/在建工程等 貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額） （2）支付租賃付款額時： 借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額） 貸：銀行存款等 （3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。 二、出租人的會計處理 1、初始計量 借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額） ——未擔保余值（預計租賃期結(jié)束時的未擔保余值） 銀行存款（已經(jīng)收取的租賃款） 貸：融資租賃資產(chǎn)（賬面價值）（業(yè)務不多，也可通過固定資產(chǎn)核算）

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

使用權(quán)資產(chǎn)提前終止合同如何賬務處理

答： 借*租賃負債-應付租金 貸*租金負債-未實現(xiàn)融資費用 使用權(quán)資產(chǎn) 資產(chǎn)處置損益