評估某收益性房地產(chǎn)價值,該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年,土地剩余使用年限為35年,經(jīng)估測,房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬元,運營成本為年租金的20%,單純土地的年預(yù)期收益為50萬元,房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%,土地的預(yù)期收益率為5%。評估要求:根據(jù)上述資料,評估該房地產(chǎn)的價值

答： 不動產(chǎn)30年，土地35年。 按收益折現(xiàn)法評估價值為 (280-280*80%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）

房地產(chǎn)價值由土地重置成本，建筑物重置成本和建筑貶值三項之和得出

答： 同學(xué)你好 你的問題是什么

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

評估某收益性房地產(chǎn)價值，該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，土地刺余使用成為35年，經(jīng)估測，房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%、單士她的年預(yù)期收益為50萬元，房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%，土地的預(yù)期收益率為5%。

答： 學(xué)員你好哦，280萬中是房子和土地一起的收益，還是單單房子的收益呢?老師希望更好的幫到你哦