老師:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收到預(yù)收賬款，繳納土地增值稅，是按預(yù)收賬款的不含稅價(jià)乘以稅率，還是按預(yù)收賬款減去預(yù)繳的增值稅再乘以稅率呢？

答： 房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅： 應(yīng)預(yù)繳土地增值稅額=土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)×土地增值稅預(yù)征率 土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款 小貼士：不同預(yù)征率的項(xiàng)目需要分別計(jì)算需要預(yù)繳的土地增值稅。 參考文件：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）第一條。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅時(shí)，扣除對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售面積的土地價(jià)款嗎

答： 你好，預(yù)交的時(shí)候是不扣除 對(duì)應(yīng)銷(xiāo)售面積的土地價(jià)款的

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司當(dāng)月預(yù)收賬款零稅率開(kāi)票500萬(wàn)元；11%稅率開(kāi)票主營(yíng)收入1000萬(wàn)元，稅金110萬(wàn)元。當(dāng)月預(yù)交土地增值稅時(shí)如何計(jì)算？

答： 土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款