房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本在什么時期轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品,是每月都轉(zhuǎn)還是在竣工驗收收后一次性結(jié)轉(zhuǎn)?
趙鵬
于2021-05-25 11:32 發(fā)布 ??2584次瀏覽
- 送心意
蔣飛老師
職稱: 注冊稅務師,高級會計師考試(83分),中級會計師
2021-05-25 11:33
你好!
竣工驗收后結(jié)轉(zhuǎn)記入開發(fā)成品
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你好!
竣工驗收后結(jié)轉(zhuǎn)記入開發(fā)成品
2021-05-25 11:33:03

房地產(chǎn)年底結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄為:
借:本年利潤
貸:主營業(yè)務成本
其他業(yè)務成本
營業(yè)稅金及附加
管理費用
銷售費用
財務費用等
房地產(chǎn)年末需要結(jié)轉(zhuǎn)的內(nèi)容:
(1)主營業(yè)務收入:包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。
由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結(jié)算時間上的不一致,我們應該分開計算
①在實現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務收入
②營業(yè)收入實現(xiàn)前,價款收取后的。
借:應收賬款
貸:主營業(yè)務收入
③預收價款時,待開發(fā)完工后再移交使用的
借:銀行存款
貸:預收賬款
移交使用時
借:應收賬款
貸:主營業(yè)務收入
借:預收賬款
銀行存款
貸:應收賬款
④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時,應以當期收到的金額確認為收入
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務收入
(2)其他業(yè)務收入:主要包括售后服務收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
借:銀行存款
或應收賬款
貸:其他業(yè)務收入
(3)主營業(yè)務成本:一般本科目期末無余額
轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)
借:主營業(yè)務成本
貸:開發(fā)產(chǎn)品
如分期開發(fā)產(chǎn)品的,應與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本
借:主營業(yè)務成本
貸:分期收款開發(fā)產(chǎn)品
(4)其他業(yè)務成本
(5)主營業(yè)務稅金及附加
計提本月份主營業(yè)務應交納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及土地增值稅
借:稅金及附加
應交稅費
——應交城市維護建設(shè)稅
——應交土地增值稅
——應交教育費附加等
月末按照實現(xiàn)的其他業(yè)務收入計算出應交納的稅金
2019-09-11 08:12:19

按總成本/可供銷售面積
2017-04-26 11:55:18

你好,根據(jù)銷售比例*建造成本總額結(jié)轉(zhuǎn)
借;主營業(yè)務成本 貸;開發(fā)產(chǎn)品
2017-12-19 16:25:01

你好,根據(jù)銷售比例*建造成本總額結(jié)轉(zhuǎn)
借;主營業(yè)務成本 貸;開發(fā)產(chǎn)品
2017-12-19 16:24:59
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趙鵬 追問
2021-05-25 11:37
蔣飛老師 解答
2021-05-25 11:39