房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本,為什么不是無形資產(chǎn)?怎么理解?
Cherish????
于2021-05-14 16:15 發(fā)布 ??2431次瀏覽
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王曉老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師,初級會計師
2021-05-14 17:18
您好
房地產(chǎn)企業(yè),取得土地,只有自用才確認為無形資產(chǎn)。
普通企業(yè)存貨的目的就是為了出售,房地產(chǎn)也一樣,用于出售的確認為存貨。
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您好,土地使用稅在合同列明的有效期限內(nèi)分期攤銷,一般可以記入管理費用-無形資產(chǎn)攤銷科目;
分錄如下:
借:管理費用--土地使用權(quán)攤銷
貸:累計攤銷
土地使用權(quán)一般按50年攤銷。
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2019-03-01 19:04:37

記賬方面:
轉(zhuǎn)讓收入:借銀行存款等,貸其他業(yè)務(wù)收入。
結(jié)轉(zhuǎn)成本:借其他業(yè)務(wù)成本,貸無形資產(chǎn) - 土地使用權(quán)。
申報方面:
增值稅申報時,在免稅銷售額相關(guān)欄次填寫轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入金額,并填寫減免稅明細表對應(yīng)欄次說明免稅情況。企業(yè)所得稅申報時,
按正常收入成本申報,在納稅調(diào)整表中對免稅收入進行調(diào)整,確保不繳納該部分應(yīng)稅所得對應(yīng)的所得稅。
2024-12-05 09:56:14

你好,因為這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),如果是一般企業(yè)的話就計入無形資產(chǎn)的。
2022-11-27 15:41:12

您好,是的,是無形資產(chǎn)的
2022-06-26 10:09:27

你好!
是的,土地使用權(quán)計入無形資產(chǎn)。
2022-01-14 15:43:57
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