老師 處置投資房產(chǎn)里面有一個影響利潤 為什么公允價值一會兒影響利潤 一會兒不影響的

答： 你在持有期間發(fā)生公允價值變動，這個會影響你的利潤，你出售的時候把那個公允價值變動損益轉到其他業(yè)務成本，這個時候不影響利潤，因為兩個都是損益類科目。

在投資性房地產(chǎn)章節(jié)中，自用資產(chǎn)轉變?yōu)楣蕛r值模式計量的投資性房地產(chǎn)，或投房轉為自用的時候的公允價值變動損益影響營業(yè)利潤嗎？影響當期損益嗎？處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業(yè)利潤

答： 在投資性房地產(chǎn)章節(jié)中，自用資產(chǎn)轉變?yōu)楣蕛r值模式計量的投資性房地產(chǎn)，或投房轉為自用的時候的公允價值變動損益影響營業(yè)利潤嗎？-影響的。 影響當期損益嗎？--影響的。 處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業(yè)利潤--因為是公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本，屬于營業(yè)利潤內(nèi)部結轉，因為公允價值變動損益和其他業(yè)務成本，都是影響營業(yè)利潤的，二者一借一貸，對營業(yè)利潤的影響為0. 滿意的話麻煩評價一下！

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

在處置前，投資性房地產(chǎn)的公允價值變動計入“公允價值變動損益”，已影響凈利潤，并轉入未分配利潤。為何處置投資性房地產(chǎn)時還需要將累計的公允價值變動損益科目轉入其他業(yè)務成本呢，又不會影響當期利潤？

答： 主要是為了更明確的反映企業(yè)產(chǎn)生的損益。 處置時，將公允價值變動損益轉到其他業(yè)務成本，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。 準則這樣規(guī)定的目的主要有兩點： 一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個業(yè)務過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計量、處置整個過程來看，只有把公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本才真實反映了該項業(yè)務的損益； 二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目，平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認收益，容易造成報表的不真實。 但是在該項資產(chǎn)處置后，這項資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉出，轉到其他業(yè)務成本中，這時的金額才是真正實現(xiàn)的損益。 “公允價值變動損益”科目和“其他業(yè)務成本”科目都屬于損益類科目，期末余額都應轉入“本年利潤”科目，所以這筆結轉的分錄并不影響當期損益。 將資本公積轉入其他業(yè)務成本主要也是為了體現(xiàn)真正的收入，所以將原來直接計入所有者權益的資本公積在結轉到其他業(yè)務成本來確認。