天垚 追問(wèn)

2016-11-12 20:39

老師能把計(jì)算公式列出來(lái)嗎？看不懂？

龍老師 解答

2016-11-12 20:26

借：管理費(fèi)用-辦公費(fèi) 貸：庫(kù)存現(xiàn)金

龍老師 解答

2016-11-12 20:30

 “個(gè)人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。通俗點(diǎn)說(shuō)，就是用該市民工資先減去其房貸利息后再對(duì)其個(gè)稅進(jìn)行計(jì)算的結(jié)果。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，“對(duì)大部分人而言，這可以為個(gè)人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢(qián)?！?br/>  舉個(gè)例子：假設(shè)，小張用150萬(wàn)購(gòu)置了一套房子，并通過(guò)商業(yè)貸款按揭70%供20年。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約7312元，其中約4900元是利息支出。若按照其稅前月收入為1.5萬(wàn)元計(jì)算，原本扣除四金、稅基等應(yīng)納稅1284元。但如果房貸利息可以抵扣個(gè)人所得稅，在其他條件不變的情況下，小張每月將少繳稅約963元，相當(dāng)于房貸利息支出的19.6%。
  有業(yè)內(nèi)人士算過(guò)一筆賬：對(duì)于超過(guò)免征額不足1500元的人來(lái)說(shuō)，是按照個(gè)稅稅率3%計(jì)算，即使全部抵扣，每1元房貸僅能抵扣0.03元，即每1000元房貸抵扣30元；對(duì)于超過(guò)免征額1500元但不足4500元的人來(lái)說(shuō)，按照10%的稅率計(jì)算，每1元的房貸可抵扣0.1元，即每1000元房貸可抵扣100元。隨著收入的增加，可抵扣的個(gè)稅越多。

龍老師 解答

2016-11-12 20:46

工資個(gè)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=（工資薪金所得-“五險(xiǎn)一金”-扣除數(shù)）×適用稅率-速算扣除數(shù)
  個(gè)稅起征點(diǎn)是3500，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法如下：
  繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)
  實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。
  全月應(yīng)納稅所得額=（應(yīng)發(fā)工資-四金）-3500
  【舉例】
  扣除標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)稅按3500元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算
  如果某人的工資收入為5000元，他應(yīng)納個(gè)人所得稅為：（5000—3500）×3%—0=45（元）。
  房貸利息抵扣個(gè)稅算賬：
  A先生是白領(lǐng)一族，假設(shè)他購(gòu)買(mǎi)的是200萬(wàn)元的住宅，通過(guò)商業(yè)貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約7430元，其中約3541元是利息支出。
  按照他的稅前月收入為2萬(wàn)元計(jì)算，在扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2404元。如果按揭貸款利息支出可以在稅前抵扣，在其他條件不變的情況下，A先生每月將少繳稅約885元，相當(dāng)于利息支出的24.99%。（在你繳個(gè)稅前，先把應(yīng)還房貸利息部分扣除，然后再計(jì)稅，這樣相當(dāng)于你計(jì)稅部分變少，你可以少繳稅）