老師我們是房地產(chǎn)的，房子成了，清算怎么做

答： 你指的清算是什么？土地增值稅？

老師好！房地產(chǎn)已經(jīng)清算，但要有余下的房子賣了一套，價(jià)格126880，這要交哪些稅，要交多少？

答： 余下的房子就是賣一套清算一套了，按照原來清算時(shí)候的單位扣除成本作為尾盤的清算扣除成本，增值稅照常按照銷售價(jià)格適用9%或者簡(jiǎn)易計(jì)稅的話5%繳納，然后城建附加印花稅那些也照常交，和清算前的稅率一樣，再者就是收入也要并入計(jì)算所得稅。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師我們是房地產(chǎn)的，房子成了，馬上要銷售了，如何做清算

答： 你好！ 對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。 （一）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的； （二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的； （三）納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的； （四）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。 2.清算期限 對(duì)于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。