您好， 這個直接做納稅調(diào)增就行

您好 這個農(nóng)村在哪里？具體以什么嗎由頭捐贈的款項？

問題一：自持部分自用部分的裝修款能否進入成本，需要根據(jù)具體情況判斷。如果裝修是為了使自持部分能夠滿足自用的特定功能和需求，且符合相關(guān)會計準(zhǔn)則和稅務(wù)規(guī)定，那么這部分裝修款可能可以計入成本。然而，對于可移動的家具、家電等軟裝費用，通常不被視為土地增值稅的扣除項目，因為它們不屬于不可分割的建筑物附著物。 問題二：關(guān)于零星合同發(fā)生的成本分?jǐn)?，一般?yīng)遵循受益原則和合理性原則。如果這些成本明確對應(yīng)了相應(yīng)的樓層，并且該樓層能夠相對獨立地受益于這些成本，那么在分?jǐn)倳r可以優(yōu)先考慮在相應(yīng)的樓層進行分?jǐn)?。但如果這些成本與整個項目的運營和使用密切相關(guān)，難以直接歸集到特定樓層，或者稅務(wù)部門有特殊規(guī)定要求在整個項目上分?jǐn)?，那么可能需要在整個項目上進行分?jǐn)?。具體的分?jǐn)偡绞綉?yīng)根據(jù)實際情況，并參考當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)政策和相關(guān)規(guī)定來確定。 問題三：買地賣房繳納的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅能否在土增稅里抵扣，存在一定的爭議。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48 號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，其繳納的印花稅列入管理費用，已相應(yīng)予以扣除，在土地增值稅清算中不能再作為稅金扣除。但根據(jù)《財政部關(guān)于印發(fā)〈增值稅會計處理規(guī)定〉的通知》（財會〔2016〕22 號），印花稅計入了“稅金及附加”科目核算。 一些觀點認(rèn)為，在相關(guān)財務(wù)制度發(fā)生變化的情況下，列入“稅金及附加”科目核算的印花稅，可以計入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金”予以扣除。不過，具體是否可以扣除，還需遵循當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)的政策。部分地區(qū)如**、廣東、深圳等地稅務(wù)局已經(jīng)明確，列入“稅金及附加”科目核算的印花稅，可計入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金”予以扣除。 問題四：城市配套費、人防建設(shè)費、水土保持費在土地增值稅清算時是否能加計扣除，需要參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。一般來說，這些費用在財務(wù)核算中通常計入開發(fā)成本。然而，對于能否加計扣除，各地的政策可能存在差異。 例如，對于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，有些地方認(rèn)為它屬于代收費用，雖然可以計入扣除項目金額，但不能加計扣除。其性質(zhì)屬于政府性基金，專項用于特定公共事業(yè)的發(fā)展，最終由購房人承擔(dān)。而人防建設(shè)費和水土保持費的處理方式，也需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策來確定。

是的，這個需要勾選的

您好，這個沒有統(tǒng)一價格，雙方協(xié)商認(rèn)可就可以，然后寫個合同，在合同上寫清楚就行