橘子橙 追問

2021-03-25 15:25

不光是固定資產(chǎn)。是所有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。我公司資產(chǎn)最主要是房產(chǎn)（當(dāng)時買入已經(jīng)做到固定資產(chǎn)里）。后來還有房產(chǎn)改建加上新建房子都做到在建工程里。（但是都沒有房產(chǎn)證）。另外還有土地有2個土地證。但是土地證上的面積遠(yuǎn)小于我們已蓋房子的面積。應(yīng)該是屬于違建吧。這種請款我要怎么做資產(chǎn)轉(zhuǎn)移？具體點。謝謝

樸老師 解答

2021-03-25 15:31

你得有產(chǎn)權(quán)才可以轉(zhuǎn)移

橘子橙 追問

2021-03-25 15:35

為什么？是因為要以這個產(chǎn)權(quán)證做繳稅依據(jù)嗎？如果是要交哪些稅？稅率分別是？就是說必須要有房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)移嗎？我找第三方做資產(chǎn)評估報告不可以嗎？

樸老師 解答

2021-03-25 15:57

評估報告也可以
但是還要有發(fā)票的

橘子橙 追問

2021-03-25 16:15

老師。我上面有幾個疑問。你為什么每次只是回答我一個？唉。我好容易大這么多字。很不容易的

樸老師 解答

2021-03-25 16:18

你得給人家開發(fā)票
開發(fā)票房產(chǎn)繳納增值稅9%
附加稅是增值稅12%
房產(chǎn)稅看當(dāng)?shù)囟惥?br/>土增值稅也看稅局
所得稅一般是利潤的25%