房地產(chǎn)開發(fā)公司，一般納稅人，簡易計稅，2016年8月25日售樓部開業(yè)當(dāng)天收到黃先生交來6號樓23號房誠意金5萬元房現(xiàn)金，因未取得預(yù)售證，款未存入銀行。9月9日公司拿到預(yù)售證后約黃先生預(yù)交房款55萬元，房款通過刷卡轉(zhuǎn)入公司一般戶,刷卡手續(xù)費是37元，6號樓23房是天地樓，一樓是商鋪，二樓以上是普通住宅，房產(chǎn)證要分開辦理，售房合同未簽。請問老師這筆業(yè)務(wù)涉及什么稅種？分錄怎么記？

答： 您好，這筆業(yè)務(wù)涉及增值稅，印花稅，契稅，土地增值稅，城建稅、教育費附加，地方教育附加費，企業(yè)所得稅。分錄： 1、收到誠意金 借：現(xiàn)金 5萬元 貸：預(yù)收賬款-黃先生 5萬元 2、預(yù)交房款 55萬元 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款-黃先生 55萬元 3、刷卡手續(xù)費是黃先生自己扣的，不用公司記賬。

房地產(chǎn)開發(fā)公司，一般納稅人，簡易計稅，外賬，2016年8月25日售樓部開業(yè)當(dāng)天收到黃先生交來6號樓23號房誠意金5萬元房現(xiàn)金，因未取得預(yù)售證，款未存入銀行。9月9日公司拿到預(yù)售證后約黃先生預(yù)交房款55萬元，房款通過刷卡轉(zhuǎn)入公司一般戶,刷卡手續(xù)費是37元，6號樓23房是天地樓，一樓是商鋪，二樓以上是普通住宅，房產(chǎn)證要分開辦理，售房合同未簽。請問老師這筆業(yè)務(wù)分錄怎么記？

答： 你好，先做到預(yù)收賬款

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我要郭老師回答，我們是一般納稅人簡易計稅，房地產(chǎn)開發(fā)公司，已經(jīng)交房入住了，這個怎么回事？

答： 之前繳納了，你再回來申報的時候，預(yù)繳的稅款可以抵扣的 已經(jīng)按照5%交了回來，直接申報抵扣就可以的，不需要再重復(fù)繳納。