老師個(gè)人拿自已的土地用來(lái)頂公司的房租，公司收到土地，土地原值22萬(wàn)，現(xiàn)值133萬(wàn)，公司需要上哪些稅，基數(shù)稅率各是多少

答： 同學(xué)你好 公司需要繳納印花稅（萬(wàn)分之五）和契稅（百分之三）

我們公司現(xiàn)在想賣(mài)土地及廠房，賬面房產(chǎn)原值510萬(wàn)（評(píng)估值跟原值差不多），賬面土地原值103萬(wàn)，土地面積19畝，最新評(píng)估價(jià)格為35萬(wàn)/畝，現(xiàn)在我想請(qǐng)問(wèn)如果我們現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓這些土地廠房要交哪些稅，要交多少？

答： 增值稅是根據(jù)你的轉(zhuǎn)讓價(jià)格來(lái)交納的9% 附加稅是增值稅的12% 印花稅是萬(wàn)分之5 土地增值稅是根據(jù)增值額來(lái)的 所得稅是根據(jù)稍差來(lái)的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師:房地產(chǎn)公司的土地增值率一般在多少？哪個(gè)階段開(kāi)始預(yù)繳土地增值稅？

答： 土地增值稅的預(yù)征率一般在普通住宅2%，非普通住宅（3%-4%，具體看當(dāng)?shù)囟惥值囊?guī)定）非住宅（5%-6%）。在有預(yù)售證開(kāi)始預(yù)售之后收取了預(yù)收款。要預(yù)繳增值稅和土地增值稅。