房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析論文中適合用資產(chǎn)負(fù)債率還是凈資產(chǎn)負(fù)債率來(lái)看是不是高負(fù)債企業(yè)？

答： 你好，同學(xué)。 是按資產(chǎn)負(fù)債率考慮的

向銀行貸款企業(yè)要把握好的14個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)： （1）財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)： 1、凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率必須大于100%（房地產(chǎn)企業(yè)可大于80%）；凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產(chǎn)*100%，凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率也稱(chēng)凈資產(chǎn)負(fù)債率。請(qǐng)問(wèn)以上這句話(huà)中的公式凈資產(chǎn)負(fù)債率到底是貸款余額/凈資產(chǎn)，，還是凈資產(chǎn)/貸款呢？？

答： 同學(xué)你好，是凈資產(chǎn)/貸款

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率高的原因，自己對(duì)策分析

答： 房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債率高，根本原因是由于行業(yè)性質(zhì)所致，即建設(shè)工期和售樓期較長(zhǎng)，而且除了拿地和售樓外，一些設(shè)計(jì)和施工等項(xiàng)目均為外包，這就涉及到回款的問(wèn)題，再加上拿地、人員、土地儲(chǔ)備等貸款利息，都是高負(fù)債的因素。