房地產(chǎn)企業(yè)，為銷售房屋發(fā)生的費(fèi)用，廣告費(fèi)，營銷部裝修，購買樓盤模型取得的專用發(fā)票能抵扣嗎

答： 你好！營改增后可以的

房地產(chǎn)企業(yè)去年底結(jié)轉(zhuǎn)了某個項目的收入、成本、費(fèi)用和稅金，那今年再收到的電力工程安裝發(fā)票和廣告費(fèi)發(fā)票應(yīng)該計入哪個科目，如何做賬？今年再賣出房子取得的收入及相應(yīng)繳納的稅金又該計入什么科目，如何做賬？

答： 您好，收到工程安裝發(fā)票和廣告發(fā)票，記入營業(yè)費(fèi)用。借：營業(yè)費(fèi)用，應(yīng)交稅費(fèi)（一般納稅人取得增值稅專用發(fā)票，否則無此分錄），貸：銀行存款或者現(xiàn)金。再賣出房子，記入收入和稅費(fèi)科目，借：現(xiàn)金或者銀行存款，貸：主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制作的廣告牌費(fèi)用是計入“開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)用”、還是管理費(fèi)用？

答： 根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字(1995)6號）第七條的規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。開發(fā)間接費(fèi)用,是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告費(fèi)計入管理費(fèi)用，土地增值稅清算時，應(yīng)當(dāng)做為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用處理，不屬于開發(fā)間接費(fèi)用，不能計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。