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凱瑞老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-12-05 16:24

您好！
有證據(jù)表明，在企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值不能持續(xù)可靠的取得，應(yīng)該對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值。
就是極少數(shù)情況。

喵帕斯L 追問

2020-12-05 16:32

老師你好，在企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值不能持續(xù)可靠的取得，應(yīng)該對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值。這種情況是公允可以轉(zhuǎn)成本，但我想問的是成本不能轉(zhuǎn)公允是什么情況，因?yàn)闀竞蟀攵纬杀静荒苻D(zhuǎn)公允的感覺看著不是很清楚

凱瑞老師 解答

2020-12-05 17:28

同學(xué)您好！
投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定：已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
“一般情況下，成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量；但極少數(shù)情況下，成本模式不能轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量”這句話前后是否有其他描述？方便的話，拍照看下，謝謝

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你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好，第四個(gè)是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好！ 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計(jì)量的是可以轉(zhuǎn)的 ，若采用公允價(jià)值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
你好，這個(gè)概念里面是有說明這個(gè)特殊事項(xiàng)的呢 參考一下圖片
2022-03-29 18:47:07
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