深海魚(yú) 追問(wèn)

2020-12-02 17:34

如果金額是比較大的呢，比如說(shuō)平均一個(gè)月有10萬(wàn)

紫藤老師 解答

2020-12-02 17:34

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒(méi)有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

深海魚(yú) 追問(wèn)

2020-12-02 17:35

我看到網(wǎng)上有人說(shuō)有綜合稅負(fù)為5%的，這個(gè)是真的嗎

紫藤老師 解答

2020-12-02 17:35

個(gè)人開(kāi)的普票租金，月不超過(guò)10萬(wàn)的免增值稅和附加稅，這是個(gè)優(yōu)惠