房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人銷售的房產(chǎn)可以給一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票不？

答： 你好，一般納稅人銷售的房產(chǎn)可以給一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票

某市區(qū)一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，其2020年開發(fā)的一棟房產(chǎn)閑置，價(jià)值1000萬元，企業(yè)經(jīng)研究提出以下兩種利用方案：一是出租方案，將閑置房產(chǎn)出租收取租賃費(fèi)，年租金收入為109萬元（含稅價(jià)）；二是倉(cāng)儲(chǔ)方案，配備保管人員為客戶提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，保管員年工資6萬元，年用電金額2.18萬元（含稅），能取得增值稅專用發(fā)票。為取得相同現(xiàn)金收入，每年收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)117.18萬元（含稅價(jià)）。已知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)余值按房產(chǎn)原值一次性減除30%計(jì)算。要求：為該公司選擇閑置房產(chǎn)的利用方案。

答： 閑置價(jià)值為1000萬元。 如果是收租，那么可創(chuàng)造的收益為 109-20=89萬 如果是倉(cāng)儲(chǔ)，那么創(chuàng)收的收益為 117.18/1.09-2.18/1.13-6 你計(jì)算一下哪種 收益更大呢

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在公司還沒有到稅局報(bào)到成為一般納稅人時(shí)，資源交易中心就交易手續(xù)給我們公司開具了增值稅專用發(fā)票，我想問這個(gè)發(fā)票我們?nèi)绾尾拍苷J(rèn)證抵扣呢？

答： 你好，小規(guī)模時(shí)收到專票不能抵扣