同學(xué)您好， 增值稅 增值稅的附加稅 印花稅 有收益的話有企業(yè)所得稅

你好，受讓方繳納增值稅，附加稅，印花，契稅 出讓方繳納增值稅，附加稅，印花，土地增值稅，企業(yè)所得稅

我想向各位請(qǐng)教個(gè)問(wèn)題 現(xiàn)在我公司有空地30畝 當(dāng)初每畝7萬(wàn)元買(mǎi)的 現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓價(jià)為 每畝22萬(wàn)元 剛剛給老總算了一下 覺(jué)得交契稅 土地增值稅 等稅款金額太大 不想交 現(xiàn)在想以股權(quán)的方式轉(zhuǎn)讓 我想問(wèn)問(wèn) 這種方式都要交什么稅，大概什么流程，請(qǐng)大家?guī)蛶兔? 謝謝！

對(duì)方公司下僅有土地，100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，對(duì)方注冊(cè)資本3000萬(wàn)，談的價(jià)格2500萬(wàn)，還要承擔(dān)對(duì)方獲取土地時(shí)繳納的稅款180萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程的稅費(fèi)我方全額承擔(dān)，我應(yīng)該如何測(cè)算此過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)情況？謝謝

一、繳納印花稅 印花稅作為一個(gè)小稅種往往容易被納稅義務(wù)人所忽視，實(shí)際上，印花稅是一種行為稅，適用范圍十分廣泛。依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)屬于印花稅征稅稅目，即 “產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目中“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”，應(yīng)按所載金額萬(wàn)分之五貼花繳稅。二、繳納個(gè)人所得稅 在是否繳納個(gè)人所得稅的問(wèn)題上，不少納稅人、扣繳義務(wù)人的認(rèn)識(shí)還不夠全面，認(rèn)為只要自然人股東采用平價(jià)或者低于原價(jià)的形式轉(zhuǎn)讓股權(quán)，便沒(méi)有產(chǎn)生所得，無(wú)須申報(bào)繳納或扣繳個(gè)人所得稅；甚至有的受讓人不知道在向轉(zhuǎn)讓人（原自然人股東）支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)有義務(wù)扣繳其個(gè)人所得稅，從而給征納雙方增加不必要的成本、損失。小編在此將該情況做一個(gè)簡(jiǎn)單梳理。 一般情形： 1、適用稅目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條第九項(xiàng)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條第九項(xiàng)規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得屬于“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目。 2、確定應(yīng)納稅所得額。根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào)）第四條規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)人所得稅。 3、適用稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第五條第五項(xiàng)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用百分之二十的比例稅率。 4、計(jì)算應(yīng)納個(gè)人所得稅額。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納個(gè)人所得稅=（股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-取得股權(quán)所支付的金額-轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所支付的相關(guān)合理費(fèi)用）×20% 合理費(fèi)用是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費(fèi)。 5、納稅義務(wù)人與扣繳義務(wù)人。根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》第五條規(guī)定，個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為納稅人，以受讓方為扣繳義務(wù)人。 6、納稅申報(bào)。根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定，個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅以被投資企業(yè)所在地地稅機(jī)關(guān)為主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第三十五條規(guī)定，扣繳義務(wù)人在向個(gè)人支付應(yīng)稅款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定代扣稅款，按時(shí)繳庫(kù)，并專項(xiàng)記載備查。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第九條規(guī)定，扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款，應(yīng)當(dāng)在次月十五日內(nèi)繳入國(guó)庫(kù)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表。