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曉海老師

職稱會計中級職稱

2016-08-27 10:05

曉海老師,我們是一個公司的產(chǎn)品在建投資項目,不是房屋建筑的,該怎么處理

曉海老師 解答

2016-08-27 09:54

介紹兩類最簡單的計算方法:  房產(chǎn)的投資回報率,是用來衡量一處房產(chǎn)是否值得投資的重要參考數(shù)據(jù)。一般而言,有有兩種計算形式:  1.投資回報率分析計算公式:投資回報率=(稅后月租金-物業(yè)管理費)×12/購買房屋單價  說明:此方法考慮了租金與房價兩者的相對關(guān)系,只要結(jié)果大于8%都是不錯的投資。但它只是簡單粗略的計算,沒有考慮資金的時間價值,并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。  2.投資回收時間分析計算公式:投資回收年數(shù)=(首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款)/(稅后月租金-按揭月供款)×12  說明:這種方法可簡略估算資金回收期的長短,一般認為結(jié)果在12-15年之內(nèi)都是合理的投資。該方法比租金回報法更深入一步,適用范圍也更廣,但有其片面性。

曉海老師 解答

2016-08-27 10:32

你好!那要考慮產(chǎn)品的銷售情況和利潤率

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介紹兩類最簡單的計算方法: 房產(chǎn)的投資回報率,是用來衡量一處房產(chǎn)是否值得投資的重要參考數(shù)據(jù)。一般而言,有有兩種計算形式: 1.投資回報率分析計算公式:投資回報率=(稅后月租金-物業(yè)管理費)×12/購買房屋單價 說明:此方法考慮了租金與房價兩者的相對關(guān)系,只要結(jié)果大于8%都是不錯的投資。但它只是簡單粗略的計算,沒有考慮資金的時間價值,并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。 2.投資回收時間分析計算公式:投資回收年數(shù)=(首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款)/(稅后月租金-按揭月供款)×12 說明:這種方法可簡略估算資金回收期的長短,一般認為結(jié)果在12-15年之內(nèi)都是合理的投資。該方法比租金回報法更深入一步,適用范圍也更廣,但有其片面性。
2016-08-27 09:54:59
您好 請問大概多少金額
2019-11-16 21:48:15
可以的,可以計入在建工程-醫(yī)院項目信息化系統(tǒng)里面
2018-08-06 09:48:41
同學(xué)您好,您好,借:管理費用,貸:銀行存款
2023-02-09 15:24:58
你好同學(xué) 一般來說,資產(chǎn)負債的比率是一致的,比如帶走30%資產(chǎn)就再帶走30%負債
2019-08-06 14:06:49
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