轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 都需要繳納什么稅

答： 你好 涉及增值稅 、附加稅、 企業(yè)所得稅 、土地增值稅等

轉(zhuǎn)讓工業(yè)土地使用權(quán)都繳納什么稅

答： 一、營(yíng)改增后，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。 二、根據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。第十五條（二）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 根據(jù)以上規(guī)定，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅。如果你出售的是2016年4月30日前取得的，則可以選擇按購銷差價(jià)依5%計(jì)算增值稅。比如土地使用權(quán)購入500萬元，現(xiàn)在賣1550萬元，則應(yīng)納增值稅=（1550-500）/（1+5%）*5%=50萬元。 三、 隨征城建稅（城市7%、縣城5%、農(nóng)村1%）和教育費(fèi)附加3%以及地方教育費(fèi)附加2%。 四、根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納土地增值稅。 但是，如果不能提供扣除項(xiàng)目的金額和憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定征收。核定征收率由省級(jí)地稅局確定。 五、根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)，按所載金額0.05%貼花。由立合同人繳納。 因此，土地使用權(quán)出售，就是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按出售價(jià)格依0.05%計(jì)算繳納印花稅 綜上所述，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我公司想轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)怎么進(jìn)行賬務(wù)處理，需要繳納哪些稅費(fèi)

答： 賬務(wù)處理 借:銀行存款 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 營(yíng)業(yè)外支出-出售無形資產(chǎn)損失 累計(jì)攤銷 貸:無形資產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交增值稅 營(yíng)業(yè)外收入--出售無形資產(chǎn)收益 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳稅,轉(zhuǎn)讓方需繳納土地增值稅、維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、契稅等相關(guān)稅收;受讓方需繳納契稅、印花稅等受讓方相關(guān)稅收. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.