內(nèi)插法：例題1：某投資者以1090價格購買面值1000債券，每年付息一次，到期還本，票面利率10%，期限5年，投資者持有至到期，則債券內(nèi)部收益率1090=1000*10%*（P/A，I,5）+1000*（P/F ,I.5）例題2：某公司折價發(fā)行債券募集資金，按發(fā)行價933.21發(fā)行面值為1000萬的債券，票面利率10%，償還期限5年，發(fā)行費率3%，適用所得稅25%，則債券資本成本（折現(xiàn)模式）為：933.21*（1-3%）=1000*10%*（1-25%）*（P/A，I,5）+1000*（P/F ,I.5）這兩個為什么例題1不涉及1-25%呢？是因為題目里沒有說適用所得稅25%嗎？？

答： 1是投資者的角度 收到的都是稅后利息 2是發(fā)行方的角度 支付的利息都是稅前的 比如支付100 實際上只支付了100*（1-25%） 因為利息抵稅

小張家里最近準(zhǔn)備投資購買綿陽市中心萬達(dá)廣場的一一個商鋪，商鋪的年租金為18萬元,租金都是在期初支付。假定購買資金都是從銀行貸款，貸款利率為10% ,商鋪的產(chǎn)權(quán)只有40年;請你給他們建議最多需要出多少錢購買這個商鋪(租金包含折舊,因此資本成本也應(yīng)該包含折舊率)。(

答： 你好，同學(xué)。 你這商鋪的購買價值為 18*（P/A,10%,40）

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

4.A 公司于 2023 年 3 月 1 日以 2000 萬元取得 B 公司 20% 的股份，能夠?qū)?B 公司施加重大影響。2024 年 6 月 1 日，A 公司再次購買 B 公司 40% 的股份，支付價款 6000 萬元，當(dāng)日原 20% 股權(quán)的公允價值為 2500 萬元。B 公司在 2023 年 3 月 1 日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值為 10000 萬元，在 2024 年 6 月 1 日可辨認(rèn)凈 資產(chǎn)公允價值為 12000 萬元。兩次交易屬于 “一攬子交易”。要求 :計算 A 公司合并日?期股權(quán)投資的初始投資成本，并說明理由。

答： 學(xué)員您好！ 第一次交易（2023年3月1日）： A公司以2000萬元取得B公司20%的股權(quán)。 當(dāng)日B公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值為10000萬元。 20%對應(yīng)的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額 = 10000 × 20% = 2000萬元。 支付的對價與享有的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額相等，因此沒有商譽或營業(yè)外收入。 第二次交易（2024年6月1日）： A公司以6000萬元取得B公司40%的股權(quán)。 當(dāng)日B公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值為12000萬元。 40%對應(yīng)的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額 = 12000 × 40% = 4800萬元。 支付的對價6000萬元與享有的份額4800萬元的差額1200萬元，通常應(yīng)確認(rèn)為商譽。 然而，由于兩次交易屬于“一攬子交易”，不能單獨看待第一次和第二次交易，而應(yīng)將它們作為一個整體來處理。因此，合并日的長期股權(quán)投資初始投資成本應(yīng)為兩次交易支付的對價之和。 計算初始投資成本 第一次交易支付的對價：2000萬元 第二次交易支付的對價：6000萬元 初始投資成本總額：2000 %2B 6000 = 8000萬元