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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

玲老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2020-08-03 18:29

你好 
拆遷安置房需要交2113契稅。

政府依法5261征收居民房屋，用于補(bǔ)償4102的部分免征，超出部1653分依法征收（多購(gòu)房屋面積部分征收）。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅【2012】第82號(hào)）第三條規(guī)定。

從 2012年12月6日起：市、縣級(jí)人民政府根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅。

購(gòu)房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅

生如夏花 追問

2020-08-03 18:36

他這個(gè)除了產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，還獲得了因少面積開發(fā)商給付被拆遷戶的168萬(wàn)的現(xiàn)金，又因?qū)嶋H驗(yàn)房又少23幾平，開發(fā)商又用2套公寓（面積66平）抵少的23平，拆遷戶用獲得的現(xiàn)金補(bǔ)償款支付了公寓多出來的43平的差價(jià)8萬(wàn)多一點(diǎn)，這樣是不是不用交契稅了。

玲老師 解答

2020-08-03 18:43

多出來的43平，需要繳納契稅

生如夏花 追問

2020-08-03 19:24

但這多出來的43平，是在回遷證上帶的，用收到的現(xiàn)金補(bǔ)償支付的，沒有超出現(xiàn)金補(bǔ)償款的范圍還需要交契稅嗎？

玲老師 解答

2020-08-03 19:32

你好，沒有超過范圍的就不用交契稅，

玲老師 解答

2020-08-03 19:33

就是購(gòu)房支付的錢沒有超過補(bǔ)償金的，不用繳納契稅

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相關(guān)問題討論
你好，在買房屋土地的時(shí)候繳納，是購(gòu)買繳納的
2020-05-21 15:47:37
你好，買房或地就要。
2017-07-05 12:13:22
你好 契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 買房子買地了，你就要交稅
2022-02-04 22:53:36
就是規(guī)定吧 可以這么理解 為什么90平以上的契稅是1.5% 90以下的是1% 稅收有縮小貧富差距的作用， 你換了個(gè)大房子 比以前貴的 說明你有錢a 你就交稅唄
2020-04-16 22:32:11
購(gòu)入資產(chǎn)的一方繳納契稅
2020-04-14 19:55:44
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