您具體想了解什么問題？

增值稅，土地增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅都要交

您好，土地增值稅需要首先計算增值額，增值額=應稅收入-扣除項目，然后計算增值額與扣除項目金額的比例，確定適用稅率和速算扣除系數(shù)，最后應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

每年要預交的

一、把握兩個概念　?。?）增值額，即轉(zhuǎn)讓土地使用權、地上建筑物及附著物取得收入與扣除項目金額之間的差額。（2）扣除項目金額，即稅法規(guī)定準予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入額中減除項目的金額，它包括取得土地使用權所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金及其他扣除項目等。　　二、掌握稅率　　土地增值稅實行的是四級超率累進稅率：（1）增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％，速算扣除數(shù)為0；（2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％，速算扣除數(shù)為5％；（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％，速算扣除數(shù)為15％；（4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％，速算扣除數(shù)為35％。　　三、確定應稅收入　　包括貨幣收入、實物收入及其他收入。其中貨幣收入是轉(zhuǎn)讓土地使用權、房屋產(chǎn)權而收取的價款。實物收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的各種實物形態(tài)的估價收入。其他收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的無形資產(chǎn)或非專利技術等的評估收入?！　∷?、確定扣除項目　?。?）取得土地使用權所支付的金額，包括支付地價款和有關登記、過戶手續(xù)費；（2）房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費和開發(fā)間接費用；（3）房地產(chǎn)開發(fā)費用，主要包括利息支出和其他房地產(chǎn)開發(fā)費用。其中其他房地產(chǎn)開發(fā)費用按《土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定：納稅人能銨轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構證明的，可按利息加上上述第（1）和（2）項合計的5％以內(nèi)計算扣除，否則按上述第（1）和（2）項合計的10％以內(nèi)計算