房開企業(yè)，無產(chǎn)權(quán)地下室，車位長期租賃費收入繳納土地增值稅嗎？河北的

答： 　　無產(chǎn)權(quán)車位分為人防車位和其他無法辦理產(chǎn)權(quán)書據(jù)的車位。在實際車庫的運營中，開發(fā)商與業(yè)主通過以下三種合同形式進(jìn)行交易： 　　第一種合同形式：開發(fā)商與業(yè)主簽訂車位永使用權(quán)久轉(zhuǎn)讓合同，一次性收取車庫長期使用費。 　　第二種合同形式：開發(fā)商與業(yè)主簽訂長期租賃合同，該租賃合同有三個核心特征：一是銷售價款一次性支付；二是銷售價格與銷售有產(chǎn)權(quán)車位相差無幾；三是使用年限與土地使用權(quán)出讓年限（70年）期限一致。且該租賃合同約定：租賃期滿后贈送使用權(quán)。 　　第三種合同形式：開發(fā)商與業(yè)主簽到20年的車庫租賃合同，租賃合同約定：合同到期后再無償續(xù)租（一般租賃期限為50年）。 　　有些開發(fā)商對以上三種讓渡無產(chǎn)權(quán)車位永久使用權(quán)收取高額租金，往往沒有將車庫使用費收入計入土地增值稅清算收入。

老師，租賃行業(yè)，承租方需要繳納房產(chǎn)稅嗎？和土地增值稅嗎

答： 你好，出租不動產(chǎn)，承租方不需要繳納房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅由出租方繳納，出租環(huán)節(jié)不需要繳納土地增值稅的

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

一次性出售企業(yè)所有廠房及院內(nèi)土地，取得收入，要繳納土地增值稅，那么是廠房加土地合并計算繳納土地增值稅？還是廠房和土地分開計算繳納土地增值稅?。?/p>

答： 您好，一次性出售可以合并計算