把夢想變成現實 追問

2020-07-28 09:16

那老師，房屋和土地都在物流園名下，，沒在倉儲公司名下，，那如果用倉儲公司去收租開票可以嗎

閻老師 解答

2020-07-28 10:13

可以和倉儲公司簽訂租賃協議，再有倉儲公司轉租，然后通過倉儲公司收租開票。

把夢想變成現實 追問

2020-07-28 10:25

哦哦，那老師，單純的租賃不動產是9%，那配備倉庫管理員這種，是不是就按照6%（小規(guī)模直接3%）來征收了？

把夢想變成現實 追問

2020-07-28 10:26

那老師，如果倉儲公司年收入超過500萬，是一般納稅人了。那配備人員出租按照6%，而且可以申請按照3%簡易征收是不是？

閻老師 解答

2020-07-28 10:56

是的，如果配備倉庫管理員，可以按照“倉儲服務”計征增值稅，根據《政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）規(guī)定，連續(xù)12個月提供倉儲服務銷售額達到500萬元（含500萬元）的增值稅一般納稅人，倉儲費開具增值稅專用發(fā)票的稅率是6%；連續(xù)12個月提供倉儲服務銷售額不足500萬元的小規(guī)模納稅人，則適用3%的增值稅征收率。

把夢想變成現實 追問

2020-07-28 10:57

那老師，一般納稅人按照倉儲服務6%的，可以申請簡易征收的是不？只是不能開專票了？或者開的專票對方也不能抵扣？還是說自己公司不能抵扣進項對方拿到專票可以抵扣？

閻老師 解答

2020-07-28 11:11

《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號 ）《附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定 》規(guī)定：一般納稅人發(fā)生下列應稅行為可以選擇適用簡易計稅方法計稅：3.電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務。
可以申請簡易征收，征收率3%?？梢蚤_專票，但是簡易征收的部分不能抵扣進項稅，分開核算的正常稅率部分可以抵扣進項，對方可以正常抵扣。

把夢想變成現實 追問

2020-07-28 12:08

老師，這是說申請簡易征收的客戶，簡易征收這部分業(yè)務不能抵扣進項哈？
好噠，感謝老師

把夢想變成現實 追問

2020-07-28 12:08

不過老師現在營改增都結束了吧？現在要是申請還可以嗎

閻老師 解答

2020-07-28 14:09

營改增是結束的，但是政策是延續(xù)的，可以申請，可以向稅務局咨詢相關要求

把夢想變成現實 追問

2020-07-28 18:45

好噠好噠，感謝老師耐心解答疑問

閻老師 解答

2020-07-28 19:33

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